拆迁律师告诉您:拆迁怎么提高补偿?
2018-08-27 02:24:43 2675次浏览
手段一:“拖”,同样的拆迁项目,一个村的村民,老张家拆迁刚开始就签订了协议,房子+地+人口等其他补偿了36万。
隔壁老李性格也比较“烈”,老李对补偿不满意,一直拖到后剩几户才签,拆迁办给他多了10多万的补偿。
手段二:“委托律师”,律师通过信息公开、行政复议、行政诉讼等手段,拆迁方主动联系当事人要求增加补偿,不要找律师介入。
遭遇拆迁一定要看到相关拆迁文件,安置方案,按照流程确定好补偿之后签订协议。切勿在什么都没有的情况下,不确定补偿标准的情况下就草草签订了协议,有的甚至不签订协议就拿补偿,搬走了。
拆迁应有的程序包含:
有些人以为征收决定才是征收的开始,但其实在征收决定作出之前,征收办已经开始组织入户调查,主要是为补偿方案提供参考依据,调查内容包括房屋的合法性权属以及土地使用权的四至范围等情况,并且会将调查结果向被征收人公布,让被征收人提出异议,这个阶段有的人家房子或附属物根本就没有被认定上,征收办通常的理由是房屋没有合法的证件,但也不对它作出违法建设或违法建筑的认定,在后的补偿过程中也不会对它进行补偿。
律师提醒:在入户调查阶段,应调取该项目的前置性文件,分析该拆迁项目的合法性,并复印、拍照等方法对证据进行固定。在违建的认定上,律师给出的建议是,既然是没有经过合法程序认定为违法建筑,那么就应该进行登记,以确保得到合理的补偿,如果被认定为违法建筑,自然是得不到补偿,但是否应该定为违章建筑,此时,律师可以帮助被征收人对违法建筑的认定进行复议或诉讼。如果放任不管则会对后的补偿上造成极为不利的情况。
征收补偿方案是被征收人尤为关心的,政府在做出征收决定前会拟定征收补偿方案的征求意见稿供大家提出修改意见,如果对补偿方案不满或者有异议的,可以提出修改意见,这是法律赋予我们的权利,在实践中很多人并没有积极的参与到其中来,有的不知道提什么,有的说的是鸡毛蒜皮的事,有的甚至提出了违法的问题,并没有实际地切中要点来保障自身权益。但是因为这个阶段又很重要,当事人放弃对后续权益的保障影响很大。
甚至有些村委会在征求意见阶段没有在村里开会公开,直接答复政府没问题,确定了结果,严重村集体其他成员的权益。
律师提醒:被征收人可咨询专业人士,使自己提出专业有质量又能够被采纳的意见,当然,征收补偿方案无论修几遍都不可能满足所有人,如果当事人对补偿方案不满,所提出的意见又没有被采纳,被征收如何争取权益呢?这时有必要对补偿决定,申请复议或提起诉讼,此时,律师代理复议和诉讼,既是对征收决定合法性的审查,也是对征收补偿方案合理性的审查,在法庭上,能够引起法官对征收补偿方案合理性的审查,是对被征收人有直接好处的。
遭遇违法拆迁,补偿不合理,建议委托专业律师提高征地拆迁补偿。
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墙体拆除后:将施工所产生的废物及时运送进场,保证现场及周围的环境卫生。为接下来的装饰清理好现场,也为了不给别人造成麻烦。人工拆除 1.人工拆除作业时,楼板上禁止人员聚焦或堆放资料,作业人员应站在安稳的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有放
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钢结构拆除应对所进行施工工程的概况要有整体系统的了解。对设计人员关于该工程的特殊要求需详细了解并掌握,并需特别注意标准构造详的内容,即该工程在结构方面的特殊设计与要求。钢结构拆除根据施工顺序、后方结构、复水、用电、采暖和通风,作为平面法不会
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墙体拆除后:将施工所产生的废物及时运送进场,保证现场及周围的环境卫生。为接下来的装饰清理好现场,也为了不给别人造成麻烦。机械拆除 1.机械拆除修建时,应从上至下,逐层分段进行:应先拆除非承重构件,再拆除承重构件。拆除框架结构修建修建,有必
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2.拆除工程缺乏完善的技术措施目前,对于普通土建施工已有比较成熟的防护标准和技术措施,面对于拆除工程,却没有形成系统的防护标准和技术措施。对拆除施工方案和防护措施缺乏研究,施工中技术措施的提出只能参照其他标准,完全依靠施工者的经验,不少拆除
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墙体拆除过程中:施工资料要找区域堆积,切勿堆积在楼板上与周遭区域。除了有关施工人员戴好防护设备在现场施工外,其别人不要在周围逗留,避免砸伤。为了不影响邻居的正常日子,应采取防尘和降噪的办法。爆炸拆除(一) 1.爆炸拆除工程应根据周围环境作
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老桥拆除施工方案根据项目特点在不影响工期的情况下,我们优先选择逐个拆除旧桥,一是便于项目部的管理,二是当拆除一座旧桥时,也尽量让当地村民绕行另一座近的桥通行。1、交通管制、改路及标牌设施设置首先做好封桥前的宣传工作,通过网络信息及政府平台提
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提高拆除工人自身技术:在进行厂房拆除时,如果工人在技术掌握方面比较过硬,那么老房拆除的问题也就可以得到保障,相反,如果拆除工人在技术掌握方面存在问题,那么在拆除过程中,自然也就无法保障问题了。室内装修拆除天花板拆除,也要做好必要的施工准备,
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墙体拆除前:做好现场的保护,将施工标识牌,正告标识牌放到显着方位,一起防护办法是必不行少的。拆墙前,谨记要关闭电源,停掉天然气。墙体拆除的过程则是按照从上至下的原则,除此之外,不行多面墙体一起拆除。这样会加大坍毁的危险。施工人员一律要戴帽,
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机械拆除 1.机械拆除修建时,应从上至下,逐层分段进行:应先拆除非承重构件,再拆除承重构件。拆除框架结构修建修建,有必要按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的修建,有必要先将保存部分加固,在进行别离拆除。 2.施工中
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活动板房为钢木结构。其特点为:可随意拆装、便于运输、移动方便,活动房适宜坐落在山坡、丘陵、草原、沙漠、河畔。不占用空间,可建造为15-160平米不等,活动房卫生洁净,室内设施齐全,活动房的稳定性耐久性强,外表美观大方,是家庭旅游、度假村、别
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墙体拆除过程中:施工资料要找区域堆积,切勿堆积在楼板上与周遭区域。除了有关施工人员戴好防护设备在现场施工外,其别人不要在周围逗留,避免砸伤。为了不影响邻居的正常日子,应采取防尘和降噪的办法。机械拆除即工人操纵起重设备、大型液压冲击锤等机械将
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墙体拆除前:做好现场的保护,将施工标识牌,正告标识牌放到显着方位,一起防护办法是必不行少的。拆墙前,谨记要关闭电源,停掉天然气。墙体拆除的过程则是按照从上至下的原则,除此之外,不行多面墙体一起拆除。这样会加大坍毁的危险。施工人员一律要戴帽,
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旧楼拆除,商场拆除,门店装修拆除,工厂学校室内拆除,门窗拆除,电力设备拆除,活动房拆除,广告牌拆除。(打地面,拆吊顶,打墙,开门洞,垃圾外运)。为了更好的提高公司的管理水平,我们将更加努力,以良好的工程质量回报社会各界朋友给予我们的大力支持
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旧楼拆除,我公司特别擅长建筑旧楼拆除,拆除各类酒店、厂房等室内外部装饰装璜。公司通过上千项大小工程施工,积累了大量丰富的专业技术经验,拥有一批专业技术精湛,经验丰富的工程技术人员。公司本着强化自身管理,优良服务的原则;“工程质量好,施工速度
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旧楼拆除,商场拆除,门店装修拆除,工厂学校室内拆除,门窗拆除,电力设备拆除,活动房拆除,广告牌拆除。(打地面,拆吊顶,打墙,开门洞,垃圾外运)。为了更好的提高公司的管理水平,我们将更加努力,以良好的工程质量回报社会各界朋友给予我们的大力支持
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防护措施 拆除施工采用的脚手架、网,必须由专业人员按设计方案搭设,由有关突然人员验收后方可使用,水平作业时操作人员应保持距离。 防护设施验收时应类别逐项查验,并有验收记录。 作业人员必须配备相应的劳动保护用品,并正确使用。 施工单位必须依据
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拆除工程发生事故的主要原因:1.对拆除工程重视不够拆除工程是危险性较大的综合性作业。一项拆除工程的施工往往不仅仅局限于土建结构的拆际,而且还包括水、电、热、气、通讯及其他配套设施的拆除。同时,被拆建筑物大多已到了服役期限,甚至可能属于危险建
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拆除工程发生事故的主要原因:1.对拆除工程重视不够拆除工程是危险性较大的综合性作业。一项拆除工程的施工往往不仅仅局限于土建结构的拆际,而且还包括水、电、热、气、通讯及其他配套设施的拆除。同时,被拆建筑物大多已到了服役期限,甚至可能属于危险建
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拆除设备选择:所以在厂房拆除过程中,加强拆除设备的使用,在提高拆除效率的同时还可以更好保证拆除质量,不过专业拆除设备可能需要大量资金支持,在这一点上,需要做好准备。如果在拆除过程中解决了问题,无论是拆除工人还是合作客户。还是对于公司的印象都
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钢结构拆除现场一、钢结构拆除流程:①墙面板;②屋面板;③檩条;④高强螺栓;⑤钢梁;⑥钢柱;⑦预埋螺栓;⑧预埋钢板。二、钢结构拆除注意事项:1、拆除作业应由上而下,按顺序运作,作业人员应彼此合作;制止高低同声拆除,制止先拆除隔墙板。2、钢结构