拆迁律师告诉您:拆迁怎么提高补偿?
2018-08-27 02:24:43 3051次浏览
手段一:“拖”,同样的拆迁项目,一个村的村民,老张家拆迁刚开始就签订了协议,房子+地+人口等其他补偿了36万。
隔壁老李性格也比较“烈”,老李对补偿不满意,一直拖到后剩几户才签,拆迁办给他多了10多万的补偿。
手段二:“委托律师”,律师通过信息公开、行政复议、行政诉讼等手段,拆迁方主动联系当事人要求增加补偿,不要找律师介入。
遭遇拆迁一定要看到相关拆迁文件,安置方案,按照流程确定好补偿之后签订协议。切勿在什么都没有的情况下,不确定补偿标准的情况下就草草签订了协议,有的甚至不签订协议就拿补偿,搬走了。
拆迁应有的程序包含:
有些人以为征收决定才是征收的开始,但其实在征收决定作出之前,征收办已经开始组织入户调查,主要是为补偿方案提供参考依据,调查内容包括房屋的合法性权属以及土地使用权的四至范围等情况,并且会将调查结果向被征收人公布,让被征收人提出异议,这个阶段有的人家房子或附属物根本就没有被认定上,征收办通常的理由是房屋没有合法的证件,但也不对它作出违法建设或违法建筑的认定,在后的补偿过程中也不会对它进行补偿。
律师提醒:在入户调查阶段,应调取该项目的前置性文件,分析该拆迁项目的合法性,并复印、拍照等方法对证据进行固定。在违建的认定上,律师给出的建议是,既然是没有经过合法程序认定为违法建筑,那么就应该进行登记,以确保得到合理的补偿,如果被认定为违法建筑,自然是得不到补偿,但是否应该定为违章建筑,此时,律师可以帮助被征收人对违法建筑的认定进行复议或诉讼。如果放任不管则会对后的补偿上造成极为不利的情况。
征收补偿方案是被征收人尤为关心的,政府在做出征收决定前会拟定征收补偿方案的征求意见稿供大家提出修改意见,如果对补偿方案不满或者有异议的,可以提出修改意见,这是法律赋予我们的权利,在实践中很多人并没有积极的参与到其中来,有的不知道提什么,有的说的是鸡毛蒜皮的事,有的甚至提出了违法的问题,并没有实际地切中要点来保障自身权益。但是因为这个阶段又很重要,当事人放弃对后续权益的保障影响很大。
甚至有些村委会在征求意见阶段没有在村里开会公开,直接答复政府没问题,确定了结果,严重村集体其他成员的权益。
律师提醒:被征收人可咨询专业人士,使自己提出专业有质量又能够被采纳的意见,当然,征收补偿方案无论修几遍都不可能满足所有人,如果当事人对补偿方案不满,所提出的意见又没有被采纳,被征收如何争取权益呢?这时有必要对补偿决定,申请复议或提起诉讼,此时,律师代理复议和诉讼,既是对征收决定合法性的审查,也是对征收补偿方案合理性的审查,在法庭上,能够引起法官对征收补偿方案合理性的审查,是对被征收人有直接好处的。
遭遇违法拆迁,补偿不合理,建议委托专业律师提高征地拆迁补偿。
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建筑拆除有很多种方式,机械拆除和爆破拆除都显得过于固定,只有人工拆除才是一种灵活的拆除方法。这些小的、废弃的建筑里面,常常可以看到工人的身影,他们是在用手工的方式拆除建筑,一般来说,用这种方法拆除的好处是很多的。拆除工程施工区域设置硬质封闭
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在彩钢板与门窗、木板地板拆卸完以后,剩下的工作就是拆卸活动板房钢骨架了,拆卸活动板房骨架的顺序与步骤为先卸屋顶檩条→再卸屋顶人字梁→走道板→走道支架→楼梯→屋面檩条→屋面一字梁→立柱→地梁;在卸除所有钢骨架时,必备工具为电钻、19号口扳手,
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桥梁是现在很重要的交通枢纽,在使用的过程长时间经历风吹雨打,加上一些桥梁建造的时间很长,就很容易出现质量问题。有的桥梁是有加固的价值,可以经过加固改造来提高桥梁的使用寿命,而有的桥梁是没有加固的价值了,需要拆除。对于桥梁拆除桥面及附属结构拆
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机械拆除即工人操纵起重设备、大型液压冲击锤等机械将修建物拆除的办法。机械拆除修建时,应从上至下、逐层分段进行;应先拆除非承重结构,再拆除承重结构。拆除框架结构修建。有必要按楼板、次梁、主梁、柱子的次序进行施工。对只进行部分拆除的修建,有必要
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爆炸拆除(一) 1.爆炸拆除工程应根据周围环境作业条件、拆除目标、修建类别、爆炸规划,依照现行标准《爆炸规程》GB6722将工程分为A、B、C三级,并采纳相应的技术办法。爆炸拆除工程应做出评价并经当地有关部分审阅同意后方可实施。 2.从
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建筑拆除的施工一般要求:(1)施工单位项目经理必须对拆除工程的生产负领导责任。项目经理部应按有关规定设专职员检查落实各项技术措施。(2)施工前,必须对施工作业人员进行书面技术交底。(3)进入施工现场的人员,必须配戴帽(4)在恶劣的气候条件下
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2.拆除工程缺乏完善的技术措施目前,对于普通土建施工已有比较成熟的防护标准和技术措施,面对于拆除工程,却没有形成系统的防护标准和技术措施。对拆除施工方案和防护措施缺乏研究,施工中技术措施的提出只能参照其他标准,完全依靠施工者的经验,不少拆除
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墙体拆除前:做好现场的保护,将施工标识牌,正告标识牌放到显着方位,一起防护办法是必不行少的。拆墙前,谨记要关闭电源,停掉天然气。墙体拆除的过程则是按照从上至下的原则,除此之外,不行多面墙体一起拆除。这样会加大坍毁的危险。施工人员一律要戴帽,
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1、进行人工拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有的放置场所。2、人工拆除施工应从上至下,逐层拆除,分段进行,不得垂直交叉作业,作业面的孔洞应封闭。3、人工拆除建筑墙体时,严禁采用
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实践证明,采用金刚石系列钻孔和切割技术可以对钢筋混凝土构筑物进行任意的无损性静力钻孔、分离、拆除,对保留结构不会产生任何扰动,施工过程中无震动,无噪音,无污染,不但施工效率高,性能好,真正的实现了环保型施工,而且改变了一些工程建设行业的传统
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1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位是施工,严禁将工程非法转包。2.拆除工程签订施工合同时,应签订生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的技术管理负直接责任。3.建设单位应在拆
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拆除前的准备工作: (1)施工技术人员要认真审阅与施工相关的切资料,实地勘察,弄清楚钢结构厂房的结构、建筑及水电等情况。 (2)施工前,要认真检查影响拆除工程安施工的各种管、电线情况,确认安后方可施工。 (3)在拆除危险区域设置临时围挡,悬
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建筑拆除的施工一般要求:(1)施工单位项目经理必须对拆除工程的生产负领导责任。项目经理部应按有关规定设专职员检查落实各项技术措施。(2)施工前,必须对施工作业人员进行书面技术交底。(3)进入施工现场的人员,必须配戴帽(4)在恶劣的气候条件下
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墙体拆除后:将施工所产生的废物及时运送进场,保证现场及周围的环境卫生。为接下来的装饰清理好现场,也为了不给别人造成麻烦。爆炸拆除(一) 1.爆炸拆除工程应根据周围环境作业条件、拆除目标、修建类别、爆炸规划,依照现行标准《爆炸规程》GB67
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爆破拆除施工时,应对爆破部位进行覆盖和遮挡,覆盖材料和遮挡设施应牢固可靠。 爆破拆除工程的实施应在工程所在地有关部门领导下成立爆破指挥部,应按照施工组织设计确定的距离设置警戒。 爆破拆除工程的实施除应符合本规范第4.3节的要求外,必须按照现
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活动板房拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则,本次拆除采用破坏法施工,由西向东进行 使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等,对建筑物解体、推倒。拆除物先不外运,使用挖掘机随时简单粉碎堆放在停机面下,使停机面标高逐渐
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活动板房为钢木结构。其特点为:可随意拆装、便于运输、移动方便,活动房适宜坐落在山坡、丘陵、草原、沙漠、河畔。不占用空间,可建造为15-160平米不等,活动房卫生洁净,室内设施齐全,活动房的稳定性耐久性强,外表美观大方,是家庭旅游、度假村、别
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爆炸拆除(一) 1.爆炸拆除工程应根据周围环境作业条件、拆除目标、修建类别、爆炸规划,依照现行标准《爆炸规程》GB6722将工程分为A、B、C三级,并采纳相应的技术办法。爆炸拆除工程应做出评价并经当地有关部分审阅同意后方可实施。 2.从
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一般来说,建筑中的非承重墙只起到分隔房间的作用,不承担结构受力,可以随意拆除。但是总有例外,尤其是钢结构拆除。由于隔墙的设置不合理,不应该承重的隔墙往往起到承重或维持钢结构稳定的作用,拆除这些隔墙时要小心。拆除非承重墙造成的事故,往往是在了
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施工特点1、作业流动性大;2、作业人员素质要求低;3、潜在危险大:1)无原图纸,制定拆除方案困难,易产生判断错误;2)由于加层改建,改变了原承载系统的受力状态,在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平衡体系受到破坏而造成部分