拆迁律师告诉您:拆迁怎么提高补偿?
2018-08-27 02:24:43 3427次浏览
手段一:“拖”,同样的拆迁项目,一个村的村民,老张家拆迁刚开始就签订了协议,房子+地+人口等其他补偿了36万。
隔壁老李性格也比较“烈”,老李对补偿不满意,一直拖到后剩几户才签,拆迁办给他多了10多万的补偿。
手段二:“委托律师”,律师通过信息公开、行政复议、行政诉讼等手段,拆迁方主动联系当事人要求增加补偿,不要找律师介入。
遭遇拆迁一定要看到相关拆迁文件,安置方案,按照流程确定好补偿之后签订协议。切勿在什么都没有的情况下,不确定补偿标准的情况下就草草签订了协议,有的甚至不签订协议就拿补偿,搬走了。
拆迁应有的程序包含:
有些人以为征收决定才是征收的开始,但其实在征收决定作出之前,征收办已经开始组织入户调查,主要是为补偿方案提供参考依据,调查内容包括房屋的合法性权属以及土地使用权的四至范围等情况,并且会将调查结果向被征收人公布,让被征收人提出异议,这个阶段有的人家房子或附属物根本就没有被认定上,征收办通常的理由是房屋没有合法的证件,但也不对它作出违法建设或违法建筑的认定,在后的补偿过程中也不会对它进行补偿。
律师提醒:在入户调查阶段,应调取该项目的前置性文件,分析该拆迁项目的合法性,并复印、拍照等方法对证据进行固定。在违建的认定上,律师给出的建议是,既然是没有经过合法程序认定为违法建筑,那么就应该进行登记,以确保得到合理的补偿,如果被认定为违法建筑,自然是得不到补偿,但是否应该定为违章建筑,此时,律师可以帮助被征收人对违法建筑的认定进行复议或诉讼。如果放任不管则会对后的补偿上造成极为不利的情况。
征收补偿方案是被征收人尤为关心的,政府在做出征收决定前会拟定征收补偿方案的征求意见稿供大家提出修改意见,如果对补偿方案不满或者有异议的,可以提出修改意见,这是法律赋予我们的权利,在实践中很多人并没有积极的参与到其中来,有的不知道提什么,有的说的是鸡毛蒜皮的事,有的甚至提出了违法的问题,并没有实际地切中要点来保障自身权益。但是因为这个阶段又很重要,当事人放弃对后续权益的保障影响很大。
甚至有些村委会在征求意见阶段没有在村里开会公开,直接答复政府没问题,确定了结果,严重村集体其他成员的权益。
律师提醒:被征收人可咨询专业人士,使自己提出专业有质量又能够被采纳的意见,当然,征收补偿方案无论修几遍都不可能满足所有人,如果当事人对补偿方案不满,所提出的意见又没有被采纳,被征收如何争取权益呢?这时有必要对补偿决定,申请复议或提起诉讼,此时,律师代理复议和诉讼,既是对征收决定合法性的审查,也是对征收补偿方案合理性的审查,在法庭上,能够引起法官对征收补偿方案合理性的审查,是对被征收人有直接好处的。
遭遇违法拆迁,补偿不合理,建议委托专业律师提高征地拆迁补偿。
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桥梁拆除的要求和规定是要遵循好的,作业时一定要做到以为主,这样才能顺利完成施工。对于桥梁来说,会影响到交通,所以桥梁一般都是以桥梁加固修补为主,这样可以减少对交通的影响。在桥梁受损严重,没有加固修补价值的时候,那就只能拆除了。在桥梁拆除的时
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拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志,围挡高度不低于1.8m,非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的距离不能满足要求时,必须采取相应的隔离措施。拆除工程必须制定生产事故应急救授预案。铁皮房拆除,公司通过上千项大小
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墙体拆除后:将施工所产生的废物及时运送进场,保证现场及周围的环境卫生。为接下来的装饰清理好现场,也为了不给别人造成麻烦。人工拆除 1.人工拆除作业时,楼板上禁止人员聚焦或堆放资料,作业人员应站在安稳的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有放
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众所周知,建筑工程是以钢筋混凝土为基础的,在工程建设的过程中,由于设计功能的改变或错误以及施工质量的问题,对某些已浇筑好的混凝土结构必须进行拆除,传统的方法就是人工剔凿或机械破碎,更先进一点的就是采用静态破碎或爆破拆除,但这些方法不是效率低
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钢结构有很多优点,其中之一就是可拆卸也可重复安装。正是因为这一优势,钢结构得到了广泛的应用。钢结构拆除是指在钢结构工程施工中,采用整体提升、整体提升、滑移等方案。当整体结构没有形成稳定的框架时,临时用塔或钢柱作为支撑来固定构件或结构。当安装
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手艺拆除就是依托人工运用大锤、凿子、风镐、滑轮( 组) 等工具将修建物崩溃的办法。手艺拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行;不得笔直穿插作业;作业面的孔洞应关闭。采用这种办法来拆除修建物, 对其周围环境来说, 无较大影响, 并可充分收回有用
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桥梁拆除的要求1、桥面系及附属结构的拆除方法和顺序,应根据桥梁完好情况和总体拆除方案确定,并确定块体尺寸、重量和起重机的主要参数。路灯、交通标志、广告牌、隔音屏障等附属设施应先拆除,确认停电后,方可拆除。2、拆除桥面系时,应测量跨桥结构的挠
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活动板房为钢木结构。其特点为:可随意拆装、便于运输、移动方便,活动房适宜坐落在山坡、丘陵、草原、沙漠、河畔。不占用空间,可建造为15-160平米不等,活动房卫生洁净,室内设施齐全,活动房的稳定性耐久性强,外表美观大方,是家庭旅游、度假村、别
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墙体拆除后:将施工所产生的废物及时运送进场,保证现场及周围的环境卫生。为接下来的装饰清理好现场,也为了不给别人造成麻烦。爆炸拆除(一) 1.爆炸拆除工程应根据周围环境作业条件、拆除目标、修建类别、爆炸规划,依照现行标准《爆炸规程》GB67
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爆炸拆除(二) 6.爆炸器件的预拆除施工应保证修建安稳。预拆除施工可选用机械和人工办法拆除非承重的墙体或不影响结构安稳的构件。 7.对烟囱,水塔类构筑物选用定向爆炸拆除工程时,爆炸拆除规划应控制修建坍毁时的触地振荡。必要时应在坍毁规模铺
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实践证明,采用金刚石系列钻孔和切割技术可以对钢筋混凝土构筑物进行任意的无损性静力钻孔、分离、拆除,对保留结构不会产生任何扰动,施工过程中无震动,无噪音,无污染,不但施工效率高,性能好,真正的实现了环保型施工,而且改变了一些工程建设行业的传统
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钢结构有很多优点,其中之一就是可拆卸也可重复安装。正是因为这一优势,钢结构得到了广泛的应用。钢结构拆除是指在钢结构工程施工中,采用整体提升、整体提升、滑移等方案。当整体结构没有形成稳定的框架时,临时用塔或钢柱作为支撑来固定构件或结构。当安装
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墙体拆除前:做好现场的保护,将施工标识牌,正告标识牌放到显着方位,一起防护办法是必不行少的。拆墙前,谨记要关闭电源,停掉天然气。墙体拆除的过程则是按照从上至下的原则,除此之外,不行多面墙体一起拆除。这样会加大坍毁的危险。施工人员一律要戴帽,
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实践证明,采用金刚石系列钻孔和切割技术可以对钢筋混凝土构筑物进行任意的无损性静力钻孔、分离、拆除,对保留结构不会产生任何扰动,施工过程中无震动,无噪音,无污染,不但施工效率高,性能好,真正的实现了环保型施工,而且改变了一些工程建设行业的传统
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1、拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。2、因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程技术规程》的要求,并须符合下列条件:砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,1
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桥梁拆除的要求1、桥面系及附属结构的拆除方法和顺序,应根据桥梁完好情况和总体拆除方案确定,并确定块体尺寸、重量和起重机的主要参数。路灯、交通标志、广告牌、隔音屏障等附属设施应先拆除,确认停电后,方可拆除。2、拆除桥面系时,应测量跨桥结构的挠
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墙体拆除后:将施工所产生的废物及时运送进场,保证现场及周围的环境卫生。为接下来的装饰清理好现场,也为了不给别人造成麻烦。联合拆除1) 手艺机械联合拆除。它的存在, 首要在于机械的破碎才能强, 用于强度较大的部位, 如圈梁、立柱等, 而手艺拆
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房屋拆除应该注意其隐患,年久失修的房子在拆除时,很容易出现动一牵十的现象,而一些“豆腐渣”旧房会出现坍塌、突然断裂等问题,此外,倘若一些电线、电话网线等没有及时迁移,还有可能引发短路,因此,首先要确保施工人员。在施工中,还要设置界限标识,不
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3.拆除工程施工队伍的素质不高,管理松散建筑拆除是高危行业,机械化、自动化水平偏低,作业人员总质素低,管理比较粗放。个别不惜违法经各种名义将企业资质给人挂靠,使得不少拆除工程不是由具备资质的施工单位进行施工,而是层层转包,不管*落于一些没有
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采用液压切割拆除桥面铺装时,切割机应具有自动停泵功能。操作人员和附近的工人应穿戴防护设备。栏杆、防撞墙的拆除应符合下列规定:1、防撞墙的拆除应对称、均匀。在拆除坡道、曲线梁轨道和防撞墙时,应检查拆除过程中的抗倾覆稳定性。拆除边栏杆和防撞墙时